2016年温州经济适用房产权(年限/变更/过户)管理，经济适用房产权和住宅产权的区别
更新日期：2024/05/11 18:13:45 编辑：李老师 来源：传播招生网 手机版 经济适用房（790）
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2016年温州经济适用房产权管理
房价标准
价格范围：
根据各大房产信息网发布的温州经济实验买卖信息显示，今年经济适用房的价格普遍在7000-8000元/平方米，比较偏远的价格可能会低一点，比如位于平阳县敖江镇国际大酒店旁边的凌云花苑，均价在5500元/平方米左右。与其他城市相比，温州经济适用房的价格还是略微偏高了一些，但是考虑到温州的地理优势以及经济发展状况，这样的价格也在情理之中。
税务
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
温州经济适用房房型区别
经济适用房准入标准
新标准：
1、将3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额从 “低于39600元(月均3300元)”放宽到“低于6万元(月均5000元)”
2、人均财产限额从“低于12万元”放宽到“低于15万元”，将2人及以下申请家庭的人均年可支配收入限额从 “低于43560元(月均3630元)”放宽到“低于7.2万元(月均6000元)”
3、人均财产限额从“低于13.2万元”放宽到“低于18万元”。
温州经济适用房买卖新政策
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
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