建造师挂靠问题汇总

一、建造师挂靠基本问题
1、基本介绍所谓建造师挂靠一般是指：建筑业——某单位或个人，在未取得相应资质的前提下，借用 建造师注册流程符合资质的施工企业的名义承揽施工任务并向该资质施工企业交纳相应“管理费”的行为，这是普通的建筑行业的挂靠。
    而具体到建造师挂靠，则是建筑行业，为了满足建筑企业施工资质中对于建造师数量的要求，一些建筑企业寻找一些建造师注册到该公司，而不用直接到该公司上班的行为，这就叫建造师挂靠。 　　

建造师挂靠分为个人和建筑企业，个人为建造师挂靠者，企业为建造师挂靠单位。
2、产生原因产生建造师挂靠的原因

主要是建筑业大的背景决定的，一般的建筑公司的负责人往往因为时间和经历的原因，考不上建造师证，大多数年轻人，由于具有一定的学历，很容易通过建造师考试；这就造成了中国建筑业一种很奇怪的现象，有建造师证的人，人年轻，经验不够丰富，实际担当项目经理的能力不足。 　　
    而一些建筑公司的中高层建筑经验丰富，但往往由于年纪偏大，学历不高，导致在其位却无其证的现象，这种现象最主要是由于学历与能力脱节所致，同时也是建筑行业用人唯亲而不是用人唯贤所致。
3、基本形式建造师挂靠的形式是“秘密挂靠”。

“秘密挂靠”是指建造师挂靠者与建造师挂靠单位秘密签有协议，建造师挂靠单位向建造师交纳管理费，建造师挂靠单位以建造师名义申办资质或承接工程。
建造师挂靠分为挂证不挂章，和挂证又挂章两种，前者仅用于资质，后者用于工程。
4、一般挂靠注意事项

1)挂证不挂章 所谓挂证不挂章，就是只把注册建造师证挂出去，注册章在自己手里。这样比较安全，注册证挂到企业里，企业只可以用来申请资质或者资质升级。并不能去接工程，接工程要用到注册章；
    2)挂项目 挂项目就等于是挂章了，挂项目的话，你的注册证和注册章要放到你挂靠的企业里，他们可以用你的注册证及注册章去投标，去接工程等，所以是有一定风险的，工程做的好还好，工程做的不好，出了事建造师要负责任，当然高风险高回报，挂项目比只挂证费用至少高很多；
    3）收入问题 要先注册,然后去交资料，然后等公示......最快也要3-4个月，所以不能以为把证给企业立刻就能收到钱的，如果要提前一点，那就早一点把资料交上去喽，不能整理资料用了一个月，那你至少都要5个月了，呵呵；
    4）关于订金 这个要看你如何谈了，一般有订金。
    报酬一般包括基本金。和保证金。还有相关保险。跟上班的工资分类差不多。
5、建造师挂靠合同问题我看了网上有些流行的样板，不太妥，很多条款是不合法的，无效的，合同不是双方签订了就能生效，内容如果违反了有关法规法律，就算签订了也是属于无效合同或者属于无效条款。
    所以在签订合同时，要仔细考虑，特别要把《规定》看透，挂靠一词不要用，更不要写出挂靠合同或挂靠协议，无论注册到哪个单位，有没有做实际工作，都为他们生产了效益，很多人把注册到一个公司不去参加施工项目管理拿待遇就是挂靠，其实是错误的：
    第一，注册到他们那里，为他们增加了实力，可使用的资源，哪怕是一年去公司一次，只说一句话，只做顾问或者咨询，也是提供了技术。
    第二，注册的初期不参加施工项目管理，不等于以后也不参加，工作都是变化的，也许那天变成全职施工管理人员。对于不想到公司全职工作的，可考虑签订不定时工作制，这样机动性比较大，最好还要细化，空余时间比较少的，或者有自己工作的，可聘用只做顾问或者咨询职务，空余时间比较多的，又不能全职的，可考虑兼职，待遇除了基本待遇外，可以按管理项目的大小或出差次数另增加旅差费或者其他补贴，也可按到现场的天数计算补贴。
如需合同样本，可以和我们联系
 二、建造师证书挂靠五大“行规”

1、挂证不挂章一般而言，持证人（尤其是全国注册证书）只愿挂证，不愿挂章，证章由持证人保管。 费用全报销 异地挂靠者，所产生的差旅费、住宿费、误工费等由用证单位全全报销。多证合一 持证人拥有多本证书者，需挂靠于同一单位（国家规定），若除了欲挂靠到外单位的证书外还有其它证书挂在别处，需将以往注册的证书办理注销或退工后方可挂靠。
2、不参与投标持证人需要挂靠本人证书时，一般证书仅用于企业升级资质或保级，不用于招投标或挂项目，不参与审图等工作，如确实需要，则费用另算。 社保另算 除证书挂靠费用外，根据当地人事部门政策，企业有可能需要为持证人缴纳社保等费用，此费用不计在证书挂靠费之内，切记。
3、注册期签约多数一级证书（如一级建造师）及设计类证书（如建筑师、结构师）挂证者挂靠协议签订时间一般为一个注册周期（如2年或3年），费用分为每年支付或三年一次付清。 见证付款 持证人与用证单位达成意向约见后，一般而言，用证单位见到证书原件后须支付订金给持证人，建委验收后支付挂证费用（一般为一年的挂证费用）的剩余款项。 转注与注册 初始证注册新单位对企业而言注册流程相对繁琐，而已注册证书的持证人对证书挂靠市场行情的把握度较高，基于这两方面原因，初始注册的挂靠费用一般会低于转注册的挂靠费用，（ps:新考出初始证，建议尽快升级为转注册证书，先找个单位注册，不要在乎第一次的费用）。
4、 注册问题由于证书原因造成的注册不成功，企业方有权索回之前支付给持证人的订金，拒绝支付协议商定的挂证费用。
5、约满退证为避免协议期满后持证人证书能顺利取回，一般在协议签订之后，用证单位应提前为持证人开好协议期满后的退工单（即解聘证明）和职业道德证明。
四、附：建造师的概念与行情

1、建造师概念 

一级建造师样本建造师是以专业技术为依托、以工程项目管理为主业的执业注册人员，近期以施工管理为主。建造师是懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高的复合型人员，既要有理论水平，也要有丰富的实践经验和较强的组织能力。
2、建造师的资格　　

建造师分为注册一级建造师和注册二级建造师。

一级建造师具有较高的标准、较高的素质和管理水平,有利于开展国际互认。同时，考虑到我国建设工程项目量大面广，工程项目的规模差异悬殊，各地经济、文化和社会发展水平有较大差异，以及不同工程项目对管理人员的要求也不尽相同，设立了二级建造师，以适应施工管理的实际需求。实行建造师执业资格制度后，大中型项目的建筑业企业项目经理须逐步由取得注册建造师资格的人员担任。 　　

一级建造师执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次考试；二级建造师执业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织的考试制度。考试内容分为综合知识与能力和专业知识与能力两部分。报考人员要符合有关文件规定的相应条件。一级、二级建造师执业资格考试合格人员，分别获得《建易网一级建造师执业资格证书》、《建易网二级建造师执业资格证书》。
3、建造师的地位与职责　　

建造师是以专业技术为依托、以工程项目管理为主业的执业注册人员，近期以施工管理为主。建造师是懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高的复合型人员，既要有理论水平，也要有丰富的实践经验和较强的组织能力。建造师注册受聘后，可以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理、从事其他施工活动的管理、从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。在行使项目经理职责时，一级注册建造师可以担任《建筑业企业资质等级标准》中规定的特级、一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理；二级注册建造师可以担任二级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。大中型工程项目的项目经理必须逐步由取得建造师执业资格的人员担任；但取得建造师执业资格的人员能否担任大中型工程项目的项目经理，应由建筑业企业自主决定。
4、建造师报考条件

（一）凡遵守国家法律、法规，具备以下条件之一者，可以申请参加一级建造师执业资格考试： 　　
1、取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。 　　
2、取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。 　　
3、取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。 　　
4、取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程项目施工管理工作满1年。 　　
5、取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年。
    （二）符合上述报考条件，于2003年12月31日前，取得建设部颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》，并符合下列条件之一的人员，可免试《建设工程经济》和《建设工程项目管理》两个科目，只参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》两个科目的考试： 　　
1、受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务。 　　
2、具有工程类或工程经济类大学专科以上学历并从事建设项目施工管理工作满20年。
    （三）从2007年度考试开始，已取得一级建造师执业资格证书的人员，也可根据实际工作需要，选择《专业工程管理与实务》科目的相应专业，报名参加“一级建造师相应专业考试”，报考人员须提供资格证书等有关材料方能报考。考试合格后核发国家统一印制的相应专业合格证明。该证明作为注册时增加执业专业类别的依据。 　　
    （四）上述报考条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位，从事建设工程项目施工管理工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作的时间总和，其截止日期为考试报名年度当年年底。 　　
建造师考试条件中关于 “上述报考条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位，从事建设工程项目施工管理工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作的时间总和，其截止日期为考试报名年度当年年底。” 　　
这一条很多人存在争议，主要在于是毕业前后的工作年限是否可以累加的问题，怎么计算的问题，补充示例如下：如果甲是2005年6月毕业，大专学历，要报考2011年建造师，则2011年6月份报名时，考试年限是计算到2011年考试的时间，这样甲正好满六年，因此是可以考建造师的，如果甲是2006年6月毕业，则无法参加一级建造师考试。
 5、建造师考试建造师考试科目
一级建造师考试科目： 　　
《建设工程经济》《建设工程项目管理》《建设工程法规及相关知识》《专业工程管理与实务》（专业包含：公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通讯与广电工程、建筑工程、矿业工程、机电工程10个类别） 　　
二级建造师考试科目： 　　
《建设工程施工管理》《建设工程法规及相关知识》《专业工程管理与实务》》（专业包含：建筑专业，公路工程、水利水电工程、矿业工程、机电工程和市政公用工程6个类别）
一级建造师考试题型
序号 科目名称　 考试时间（小时） 题型　 题量　 满分　
1　 建设工程经济　 2　 单选题 多选题　 单选题 60多选题 20　 100　
2　 建设工程项目管理　 3　 单选题 多选题　 单选题 70多选题 30　 130　
3　 建设工程法规及相关知识　 3　 单选题 多选题　 单选题 70多选题 30　 130　
4　 专业工程管理与实务　 4　 单选题 多选题案例题　 单选题 20多选题 10案例题 5　 160其中案例题120分
二级建造师师考试题型
科目名称 考试时间 题型题量 满分
建设工程法规及相关知识 2小时 单选60个，多选20个 100
建设工程施工管理 3小时 单选70个，多选25个 120
专业工程管理与实务 3小时 单选40个，多选20个，案例分析3个（其中案例题60分） 120
6、建造师考试的历史　　

一级建造师是2003年发布的文件，2004年准备考试，但是一直到2005年3月份才开始考一级建造师，而2007年由于泄题案件导致2007年的一级建造师成绩一直没有出来，更导致了2008年一级建造师考试的停考，因此很多人对于这段历史不是太理解，特对于一级建造师考试时间整理如下： 　　第一次： 2005年3月考的是2004年的一级建造师 　　第二次2006年4月考的是2005年的一级建造师 　　第三次2006年11月考的是2006年的一级建造师 　　第四次2007年9月考的是2007年的一级建造师 　　第五次 2008年停考 　　第六次2009年9月考的是2009年的一级建造师 　　第七次2010年9月11-12日的一级建造师
7、建造师的注册关于注册规定
　　取得建造师执业资格证书、且符合注册条件的人员，必须经过注册登记后，方可以建造师名义执业。建设部或其授权机构为一级建造师执业资格的注册管理机构；各省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定本行政区域内二级建造师执业资格的注册办法，报建设部或其授权机构备案。准予注册的申请人员，分别获得《建易网一级建造师注册证书》、《建易网二级建造师注册证书》。已经注册的建造师必须接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。建造师执业资格注册有效期一般为3年，期满前3个月，要办理再次注册手续。
8、注册将实行的级别　　

建造师分为一级建造师和二级建造师。英文分别为：Constructor和Associate Constructor。建造师的分级管理既可以使整个建造师队伍中有一批具有较高素质和管理水平的人员，便于国际互认，也可以使整个建造师队伍适应我国建设工程项目量大面广，规模差异悬殊，各地经济、文化和社会发展水平差异较大，不同工程项目对管理人员要求不同的特点和实际需求。一级注册建造师可以担任《建筑业企业资质等级标准》中规定的必须由特级、一级建筑业企业承建的建设工程项目施工的项目经理；二级注册建造师只可以担任二级及以下建筑业企业承建的建设工程项目施工的项目经理。
9、注册将实行的专业　　

不同类型、不同性质的建设工程项目，有着各自的专业性和技术特点，对项目经理的专业要求有很大不同。建造师实行分专业管理，就是为了适应各类工程项目对建造师专业技术的不同要求，也与现行建设工程管理体制相衔接，充分发挥各有关专业部门的作用。建造师分为两个级别，一级建造师的专业分为建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程等10个。二级建造师的专业分为建筑工程、公路工程、水利水电工程、市政公用工程、矿业工程和机电工程等6个。
10、注册建造师和项目经理的关系

11、注册建造师和项目经理的区别与联系

建造师与项目经理定位不同，但所从事的都是建设工程的管理。建造师执业的覆盖面较大，可涉及工程建设项目管理的许多方面，担任项目经理只是建造师执业中的一项；项目经理则限于企业内某一特定工程的项目管理。建造师选择工作的权力相对自主，可在社会市场上有序流动，有较大的活动空间；项目经理岗位则是企业设定的，项目经理是企业法人代表授权或聘用的、一次性的工程项目施工管理者。 　　
项目经理责任制是我国施工管理体制上一个重大的改革，对加强工程项目管理，提高工程质量起到了很好的作用。建造师执业资格制度建立以后，项目经理责任制仍然要继续坚持，国发[2003]5号文是取消项目经理资质的行政审批，而不是取消项目经理，只是项目经理证将逐步被建造师证所代替，以后注册类建造师证将是建筑行业施工管理人员的主要证件。但是项目经理仍然是施工企业某一具体工程项目施工的主要负责人，是一个岗位。他的职责是根据企业法定代表人的授权，对工程项目自开工准备至竣工验收，实施全面的组织管理。有变化的是，大中型工程项目的项目经理必须由取得建造师执业资格的建造师担任。注册建造师资格是担任大中型工程项目经理的一项必要性条件，是国家的强制性要求。但选聘哪位建造师担任项目经理，则由企业决定，那是企业行为。小型工程项目的项目经理可以由不是建造师的人员担任。所以，要充分发挥有关行业协会的作用，加强项目经理培训，不断提高项目经理队伍素质。
12、注册建造师如何担任项目经理　　

建造师执业资格制度建立以后，承担建设工程项目施工的项目经理仍是施工企业所承包某一具体工程的主要负责人，他的职责是根据企业法定代表人的授权，对工程项目自开工准备至竣工验收，实施全面的组织管理。而大中型工程项目的项目经理必须由取得建造师执业资格的建造师担任，即建造师在所承担的具体工程项目中行使项目经理职权。注册建造师资格是担任大中型工程项目的项目经理之必要条件。建造师需按人发[2002]111号文件的规定，经统一考试和注册后才能从事担任项目经理等相关活动，是国家的强制性要求，而项目经理的聘任则是企业行为