智能大厦“弱智化”-智能楼宇管理师的一定趋势
锡城缺“管家” 智能大厦“弱智化”
门禁控制器坏了没人修，视频对讲系统出了故障没人理，喷淋系统遇到火警不工作……近年来，智能化系统已经成为锡城不少写字楼、住宅小区的必配设施。然而，因为建设和管理不当，很多智能建筑的自动化系统都成了“中看不中用”的摆设，智能大厦的“弱智”现象相当普遍。
新建筑多有智能“标签”
这两年，智能楼宇在锡城如雨后春笋般次第崛起，尤其是在新建筑中，绝大多数都贴有“智能”的标签。
红豆国际广场、润华国际大厦、人民医院、无锡博物馆等众多智能化建筑先后建成并投入运行；恒隆广场、苏宁大厦、洲际等大型智能化建筑也即将建成；阳光城市花园、长江国际花园、万科魅力之城、太湖国际社区等智能化住宅小区也先后建成交付……“智能化”仿佛一下子就走进了大家的生活中。
“目前，智能化设备的投资金额一般占到小区建造总成本的10%，在有些有多个会议中心的大型楼宇建设成本中所占比例可能更高，能达30%—50%。”专门从事建筑智能化培训的北京冠鹏科技中心无锡分部总经理靳晓军介绍说，在海南，有的会议中心大楼造价不过2—3个亿，但用于智能设备方面的投资可能就达上亿元。
建筑智能化程度的高低甚至成为楼盘、酒店、写字楼是否现代化、是否上档次的重要标志。许多新建的楼宇在综合布线系统、硬件配套上力求做到尽善尽美，甚至也在标榜自己的智能化程度达到了5A级，甚至7A级，但实际上真正把智能设备都用好的并不多。
无人修理用户嫌大楼“太笨”
葛小姐所在的公司在一座5A大厦里。所谓5A大厦，就是智能大厦，它是由计算机系统管理的一元化集成系统，包括火灾自动报警、防范、综合布线、网络等多个子系统。但葛小姐却认为这个智能大厦“太笨”了。
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