清华大学创意地产与房地产投资总裁领导力高级研修班

　　2009年7月22日，国务院常务会议讨论并原则通过《文化产业振兴规划》，至此，文化产业跃升到国家战略发展层面。文化创意产业作为现代服务业的重要组成部分，其快速发展对于促进城市产业结构升级、完善城市各种服务功能、增加就业、建设两型社会都具有非常重要的作用。当前全球的文化创业产业规模正在快速增长，已成为发达国家引领国家产业结构调整和创新发展的一支重要力量。近年来，我国高度重视鼓励和支持发展具有中国特色的文化创意产业，各级政府也通过加强规划指导提供政策优惠、优化管理协调等手段大力支持文化创意产业发展。各经济发达地区文化创意产业快速崛起，逐渐成为这些城市和地区产业发展的新亮点，各地加大扶持各类文化创意产业企业发展和专门人才成长的工作力度，加快筹划和建设各具特色的文化创意产业基地或文化创意产业示范园区，力争打造本地区经济社会发展新的增长点。
　　由于各种原因，虽然我国文化创意产业发展已经加快起步，发展势头比较强劲，但是仍然存在一些困难与问题。如缺乏更加优惠及可操作性的政策法规，一些城市文化创意产业园区定位缺乏当地特色，一些企业发展战略和功能不够科学，行业内普遍缺乏高层次的文化创意产业专门人才和经营管理人才，大量文化创意都面临着融资困境和障碍等等。
　　本次“创意地产与房地产投资总裁领导力高级研修班”力图通过聘请专业化、高水准师资团队，进行针对性强的政策解读，提供丰富有效的案例分析，系统提高我国房地产业与文化创意产业高级管理人员的经营管理能力和专门技巧，科学引导房地产行业、文化创意产业企业与资本市场有效对接，使相关的企业能够抓住时机，在企业转型、跨界发展方面取得更大突破！

【创意地产——主办单位简介】
　　清华大学领导力培训中心隶属于北京清华工业开发研究院（简称清华工研院），清华工研院是北京市人民政府与清华大学共同组建的事业法人单位，实行理事会领导下的院长负责制，由北京市市长郭金龙任理事长，清华大学校长顾秉林院士任副理事长，清华大学副秘书长戴猷元教授任院长。清华工研院采用市场运作的方式，定位于“科技成果的源泉，产学研结合的纽带”，下设办公室、培训部、企管部、投资部等部门。
　　清华大学领导力培训中心依托清华大学及在京高校和政府机构强大的知识资源和人才资源，以向社会各界提供真正具有国际水准的管理教育为己任，为企事业单位提供内外培训咨询服务，帮助企事业单位管理者成就有效之领导能力，协助中国各企事业单位迎接经济信息化、全球化的挑战，早在2005年就被《经理人》杂志评为“中国六大推荐管理培训课程”之首！

【创意地产——课程设置】
　　整体课程设置共分为五大篇目、八大模块，为当今房地产业经营者搭建及更新有关地产经营管理、行销策划、市场研究、建筑设计、用文化创意产业改造传统房地产业、领导者素质提升等全新的知识框架；为政府机关提供区域经济发展新动向、房地产行业调控新思路。与此同时，注重参加者之间、参加者与专家教授、业界精英之间的互动交流，使本次研修班成为中国房地产界的一场盛会！

◆A：房地产战略管理课程模块
　A1：金融危机与国际房地产投资篇
　　1、金融危机与美国房地产投资　　　　　　　　2、金融危机与欧洲房地产投资
　　3、金融危机与日本房地产投资
　A2：宏观经济与房地产发展篇
　　1、中国宏观经济政策调整解读及预测　　　　　2、启动内需与国家房地产新政
　　3、耐用消费品时代下的中国经济和社会转型　　4、中、外房地产发展周期比较研究
　　5、未来10年中国城市居民收入增长水平预测　　6、易学预测中国房地产发展趋势
　A3：区域经济与房地产投资战略篇
　　1、未来10年中国领先的经济区域　　　　　　　2、城市房地产投资潜力的评估与分析
　A4：城市化与中小城市房地产发展篇
　　1、土地管理体制改革与中小城市地价走势　　　2、农村税费改革与新一轮农村经济发展
　　3、城市化与中小城市房地产发展　　　　　　　4、中小发展商的中小城市土地储备
　A5：土地运营篇
　　1、地价测算　　　　　　　　　　　　　　　　2、土地招拍挂技巧
　　3、一级土地市场开发与运营　　　　　　　　　4、二手地交易的收益与风险管理

◆B：住宅地产开发管理课程模块
　B1：风水与住宅地产开发决策
　　1、易经与管理　　　　　　　　　　　　　　　2、“风水”分析方法与现代科学预测
　　3、房地产项目开发中的风水要领
　B2：住宅地产市场调查与预测篇
　　1、数据采集与分析　　　　　　　　　　　　　2、市场状况与趋势判断
　B3：住宅地产设计与价值创造篇
　　1、国际住宅设计最新发展趋势　　　　　　　　2、不同物业类型的设计要领与价值创造
　B4：住宅地产景观设计与产品竞争力提升篇
　　1、中、外景观设计比较研究　　　　　　　　　2、以景观设计提升产品竞争力
　B5：建筑技术与产品升级篇
　　1、国内外建筑技术、工艺最新发展　　　　　　2、新技术、新工艺应用与产品升级换代
　B6：住宅地产销售管理与终身客户发展篇
　　1、不动产销售技巧与电话营销　　　　　　　　2、销售培训与团队管理
　　3、客户关系与终身客户发展
　B7：住宅地产工程管理与成本控制篇
　　1、工程预算与调整　　　　　　　　　　　　　2、房地产项目管理的实践
　B8：物业管理与品牌塑造篇
　　1、物业公司引进与合作关系管理　　　　　　　2、业主委员会组建与控制
　　3、社区文化创建与房地产品牌塑造

◆C：商业地产开发专业课程模块
　C1：商业地产开发的战略
　　1、商业地产立项、开发、运营的政策法规　　　2、商业业态分类与最新发展趋势
　　3、发达城市的商业地产发展与机会　　　　　　4、中小城市的商业地产发展与机会
　　5、金融危机下的中国商业地产发展新机遇
　C2：不同类型的商业地产的市场研究与投资决策
　　1、写字楼　　　2、社区商业　　　3、购物中心　　　4、投资型公寓　　5、城市综合体
　C3：不同类型的商业地产的规划设计与运营管理
　　1、写字楼　　　2、社区商业　　　3、购物中心　　　4、投资型公寓　　5、城市综合体
　C4：不同商业业态对物业的要求与招商策略
　　1、百货商场　　2、大型超市　　　3、餐饮店　　　　4、便利店　　　　5、影剧院
　　6、专卖店　　　7、家居建材店　　8、仓储会员店　　9、酒店

◆D：泛商业地产开发与经营课程模块
　D1：工业地产开发与经营
　　——工业地产，无论是发展趋势，政策导向，还是赢利能力，都是地产业的“主打产品”，特别是随着中国作为世界级制造大国的产业链的成熟度、整合度的提高，工业房产的销售市场和租赁市场都一路看高。
　　1、工业地产开发的政策环境　　　　　　　　　2、工业地产投资评估与风险控制
　　3、工业地产开发模式　　　　　　　　　　　　4、工业地产的招商与运营
　D2：旅游地产开发与经营
　　——到 2020 年，中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国，届时， 50% 以上的人将以休闲为目的而不是观光为目的旅游，可见未来对以“分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅”等为代表的休闲旅游地产产品的强劲需求。
　　1、休闲旅游地产项目策划与投资评估　　　　　2、分时度假与旅游地产的营销
　　3、国际旅游地产发展趋势与中国旅游地产开发经典案例
　D3：酒店开发与经营
　　——中国经济每年两位数的增长，让酒店成为地产市场一个不可或缺的产品类别，酒店开发将持续成为房地产市场的热点。
　　1、现代酒店业投资评估与发展趋势　　　　　　2、现代酒店业投资战略
　　3、现代酒店业经营战略
　D4：专业市场开发与经营
　　——专业市场仍然有巨大的发展空间，但如何做到后发而先至，就需要颠覆传统的专业市场发展模式而另辟溪径。
　　1、专业市场定位与开发策略　　　　　　　　　2、专业市场品牌策划与招商推广策略
　　3、专业市场运营管理实务　　　　　　　　　　4、专业市场可持续发展战略

◆E：公共管理课程模块
　E1：管理能力发展篇
　　1、领导力　　　　　　2、执行力　　　　　　 3、沟通力
　E2：组织效率提升篇
　　1、战略管理　　　　　2、变革管理　　　　　 3、运营管理
　E3：企业资源管理篇
　　1、企业发展中的人的管理　　　　　　　　　　2、房地产项目投资分析与风险管理
　　3、房地产企业的财务管理与控制　　　　　　　4、房地产企业税收策划与合理避税
　E4：资本运营篇
　　1、资本市场与企业融资　　　　　　　　　　　2、资本运营与企业并购
　　3、股权私募基金运作　　　　　　　　　　　　4、期货市场
　　5、企业金融建设
　E5：文化创业产业项目策划与创新篇
　　1、中国文化产业发展趋势　　　　　　　　　　2、宏观形势与文化创意产业政策解读
　　3、文化创意产业发展战略　　　　　　　　　　4、文化创意产业投融资与项目策划
　　5、文化创意产业经营法律风险防范　　　　　　6、文化创意产业园区规划与管理
　　7、文化创意产业企业商业模式创新与设计

【创意地产——培训目标】
把握行业脉搏　　塑造地产精英
掌控地产融资　　共筑商业平台

【创意地产——课程特色】
●课程全面，学用结合
　　房地产投资培训班全面分析房地产发展的现状和趋势，结合中国房地产开发投资企业建设过程中的现实需求，注重实战，学以致用。
●量身定造，提升能力
　　房地产投资培训班深入真实案例，打造丰富地产信息平台，提升管理者能力，从而创造更大效益。
●政企交流，双向沟通
　　政府走进企业的有效途径，企业了解政府的最佳平台，做政府与企业的亲密接触。

【创意地产——招生对象】
1、房地产及相关行业(建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等)的企业董事长、总裁。
2、将要涉足房地产业的企业董事长、总裁。
3、各级政府负责房地产政策、计划、规划、建设、国土资源、金融、法律等部门与单位的高级政府公务员。

【创意地产——学员评价】
　　“我需要清华大学的严谨的科学精神来为引领我，学会更多地用实际的数据、科学的论证、务实的态度来实现我的理想。通过我在清华大学房地产投资培训班这段时间的学习和研讨，我自我感觉，我的目的达到了，它让我变得更加务实、更加严谨、更加现实。我的这段学习经历，不只是学到了一些新的知识、新的本领，提高了我的决策力和实战理念，更重要的还在于对我的人品和人格塑造的深刻影响，对提高我的人格魅力和综合素养都是很有帮助的。这种收获和感悟，对我来讲，可以说是终生受益的。”——南京江宇集团新区园林公司　陈婷

　　“残酷的市场竞争，使我认识到企业只有持续不断地变革创新才是生存、发展并获得成功。在这次房地产投资培训过程中学习是辛苦的，但回味其中却是快乐的；虽然时间是短暂的，但是带给我的启发是巨大的。“进了清华门就是清华人”，我将以“清华精神”要求和激励自己，在今后的市场竞争中，充满信心、勇气和力量去面对！” ——山东吉宇房地产开发有限责任公司　蒋红

　　“在房地产投资培训课堂上授课的都是行业专家，学术上有一定的造诣，他们开阔的视野，使我在短短时间内思考问题的角度和方法逐渐多元化。培训部还为我们安排了调研活动，通过和企业领导人的交流，为我们学以致用提供了一个很好的平台。在这里，不仅能了解各地区房地产行业的发展情况，更重要的是通过交流，大家可以相互借鉴，这无疑是将来事业发展的一笔巨大财富。”——宁夏英力特房地产开发有限公司　李自学

　　“考核仅停留在在考核打分层面上，我们或许只能收获怨言和愤怒，但如果我们将其定位在总结与改善上，那我们收获的将是一个又一个的成功！”——吉林省东兴建设开发集团有限公司　田金运

【创意地产——学制安排】
学制：一年，每两个月来清华大学集中授课一次，每次学习五天，一共学习八次共计四十天；

【创意地产——师资力量】
主讲教授主要为：
1、来自国内著名高校和专业研究机构的专家、学者；
2、国家主管部委的专家型领导、高级研究人员；
3、业内的资深人士，如房地产推广、策划名家，杰出的企业界成功人士等。

【创意地产——教育投资】
学习费用52800元/人，该费用含听课费、资料费、教材费、证书费用等。可代为安排食宿，费用自理。

【创意地产——证书发放】
房地产投资培训班完成学习后，学员学习档案归档保存，经考核合格，将由清华大学颁发加盖钢印的房地产行业工商管理核心课程高级研修班结业证书，可登录清华网站查询。

【创意地产———后续服务】
1、清华领导力培训中心向学员开通学习资源，为在此学习过的每位学员开设一个终身学习账户，学员可以利用积分下载课程试听，享有各类增值服务。
2、为了方便学员之间的交流，领导力向学员开通校友录，学员可以通过俱乐部、校友录等形式在网上互相交流，联络感情，构筑自己的人脉资源。
3、领导力学员优先享有领导力不定期推出的积分优惠等活动。
4、学员免费加入清华领导力读书会，享受不定期寄送畅销管理书籍的服务。

【创意地产——开学时间及报名方法】
授课地点：北京清华大学
　　参加创意地产与房地产投资培训总裁班学习的企业请来电索取报名回执表，填写后请传真至招生办，经培训项目专家组审查通过获得入学资格。食宿可统一安排，费用自理。