2016年南京经济适用房可申请条件及出售条件(较新)
更新日期：2024/05/15 07:50:52 编辑：李老师 来源：传播招生网 手机版 经济适用房（1715）
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传播招生网为您整理《2016年南京经济适用房可申请条件及出售条件》。经济适用房常简称为经适房，等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多一样，经济适用房是为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。以下是由智坤小编为您整理推荐，部分内容沿用往年消息，如有变动，请以咨询公布为准。欢迎阅读!
自古"天下财富出于东南，而金陵为其会"，这句话描述的就是南京。南京因其历史和经济条件，房价一直居高不下。因此，许多工薪家庭选择经济适用房。那么，南京经济适用房申请条件及南京经济适用房申请流程有什么要求呢?
根据较新消息，南京经济适用房申请条件：
一、南京市城市低收入家庭申请经济适用住房需符合下列情形：
1、具有本市市区城市的常住户口已满5年;
2、家庭人均月收入1000元以下;
3、家庭人均住房建筑面积15平方米以下。
二、除申购家庭夫妇外，下列家庭成员可以作为分摊家庭收入的人口：
1、与申购家庭夫妇具有法定赡养、抚养、扶养关系并共同生活的人员;
2、正在服义务兵役的子女;
3、在外地读书的未婚子女。
三、除申购家庭夫妇外，下列人员可以作为分摊家庭住房建筑面积的人口：
1、共同居住的他处无住房的近亲属及其家庭成员;
2、正在服义务兵役的子女;
3、在外地读书的未婚子女;
4、原同户籍的劳教或服刑人员。
四、下列房屋应当认定为申购家庭的住房：
1、家庭成员的私有房屋;
2、家庭成员承租的公有房屋;
3、现实际居住的父母或者子女的房屋;
4、因离婚失去自有、共有住房(含承租公有住房)不满2年的;
5、家庭成员转让或被拆迁不满5年的自有、共有住房(含承租公有住房);
6、已购买或已拆迁安置的房屋。
以上是南京经济适用房申请条件。
南京经济适用房的选择方法及买卖政策如下：
首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。
其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。
第三，根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。
第四，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。
另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。以上是南京经济适用房买卖政策及如何选购经济适用房。
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