2017年海南省公积金异地贷款买房办理流程详解及公积金异地贷款条件新政策

海南省公积金异地贷款买房流程及异地贷款条件新政

　　近日，住建部、财政部、央行三部委要求，住房公积金异地贷款业务8日全面推行。记者从海南省住房公积金管理局了解到海南异地贷款已于今年的5月26日起实施。

　　海南省住房公积金管理局于5月26日印发的《关于开展外省住房公积金异地贷款业务的通知》一文规定：“在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工，可持就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明(连续6个月以上)、未使用或已结清工作所在地住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件向我省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件同本省缴存职工。”从今年5月26日起，允许海南户籍的职工使用住房公积金异地贷款。

　　海南省住房公积金管理局的工作人员告诉记者公积金贷款利率要远低于商业贷款。开展住房公积金贷款异地贷款有助于减轻异地职工买房的负担，增加购房积极性，促进房地产业的发展。

　　盘点公积金异地贷款流程

　　1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询。

　　2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况后出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的， 将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

　　4、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

　　5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作。

扩展阅读

　　住房保障是民生工作的重要组成部分，“安居才能乐业”。住房公积金制度作为中国特色住房保障体系的重要组成部分，是我国保障职工基本住房权利的重要制度安排，自建立以来始终坚持不断提高制度的普惠性，不仅致力于服务城镇职工住房工作大局，服务于解决中低收入职工家庭住房困难，而且在互助共享中发挥着“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的职能作用。截止今年5月底，武汉市累计归集住房公积金1,577.24亿元，累计为47.26万户家庭购买基本住房发放公积金贷款1,305.65亿元。仅2015年就为10.68万户职工家庭提供了住房公积金贷款和提取公积金支持购房，占全市住房成交套数的48.47%，有力支持了缴存职工住房消费，促进了房地产去库存，拉动了经济增长。

　　按照现阶段我国“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的分层次住房供应和保障思路，住房公积金制度要充分彰显住房民生保障功能，必须切实践行共享发展理念，按照人人参与、人人尽力、人人享有的要求，坚持“雪中送炭”，立足“中端有支持”，兼顾“低端有保障”，通过住房公积金体系内“有房有钱”的职工互助暂时“缺钱无房”的职工，促进城镇职工实现“住有所居”的基本住房目标，让缴存职工在共建共享中有更多的获得感。

　　一、扩大制度覆盖面，让职工共享住房公积金缴存权益

　　住房公积金是解决缴存职工基本住房问题的长期互助储金。职工缴存住房公积金，享有税收减免、单位补贴和低息贷款等权益。当前，住房公积金在机关、事业单位、社会团体和国有企业、城镇集体企业中基本实现了全覆盖，但非公企业的缴存覆盖率还不足20%，个体工商户(含雇工)、自由职业者以及进城务工的农民工等诸多群体被排除在住房公积金制度之外，享受不到住房公积金“互助互济、低息贴息”带来的实惠，形成了制度藩篱。以武汉市为例，现有在岗职工约有400万人，但公积金实缴职工只有180余万人，仍有许多职工游离于公积金制度之外。这需要我们从共享发展理念中“人人参与、人人共享”的要求出发，不断加大归集扩面力度，让职工体面就业，共享公积金制度的实惠。

　　(一)以住房公积金差异化的缴存增强制度亲和力。武汉市坚持把住房公积金制度向“非公”企业推进作为工作重点。按照“先建制度、择机缴存、以点带面、跟踪服务、全面推进”的工作原则，开展非公企业的促建促缴工作，在企业内部推行差异化缴存，变住房公积金“福利”为激励机制，提高私民营企业缴存公积金的积极性。

　　(二)以住房公积金缴存信用资本化增强制度吸引力。充分发挥市场对公积金资源配置的决定性作用。在全国率先与商业银行合作，对按月足额缴存住房公积金的企业、职工提供“公积金信用贷”服务，既增强了公积金制度的吸引力，又缓解了中小企业融资难、融资贵的矛盾，激发了职工的消费潜力。

　　(三)以有关职能部门的协同配合提高制度执行力。我们与武汉市外办、台办沟通，率先试行为外籍和港澳台人士建立公积金，与省人社厅等部门协商，用工单位要将缴存公积金纳入劳动合同，并作为企业参与政府招投标的竞标条件。

　　(四)以建立公积金自愿缴存机制增强制度影响力。适应“大众创业万众创新”的新形势，除按国务院《住房公积金管理条例》和《武汉住房公积金管理条例》实行强制缴存外，允许包括个体工商户、自由职业者、进城务工人员等在内的各种市场主体，以及公积金缴存职工中自愿补充缴存的群体，以自愿方式缴存住房公积金，实行强制缴存与自愿缴存相结合，满足多样化的住房公积金缴存需求。为促进制度的公平性，避免“因贷而缴”逃避互助的现象，自愿缴存者缴存、提取和使用住房公积金，应遵循“宽进宽出、互助前置、存贷挂钩、贷款累加、权责对等”的基本原则。